Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein

Über das Auswahl­menü haben Sie außer­dem die Möglich­keit ein anderes Bundes­land zu wählen. So können Sie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer von Schleswig-Holstein mit der Steuer in den benach­barten Ländern vergleichen.

Die gesetz­liche Grund­lage für die Grund­erwerb­steuer in Deutsch­land bildet - unab­hängig vom Bundes­land - das Grund­erwerb­steuer­gesetz.

Nur der zu zahlende Steuer­satz wird von jedem Bundes­land separat fest­ge­legt. Die Höhe des Grund­erwerb­steuer­satzes ist daher nur davon abhängig, in welchem Bundes­land sich das zu kaufende Grund­stück befindet.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein?

Die Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf eines Grund­stücks an, egal ob dieses bebaut oder unbebaut ist.

Die Bemessungs­grundlage für die Berech­nung der Steuer ist laut deutschem Gesetz der Wert der Gegen­leistung, welches in der Regel der Kauf­preis aus dem notariellen Kaufvertrag ist (§ 9 GrEStG).

Die Grunderwerbsteuer beträgt in Schleswig-Holstein 6,5 %.

Grunderwerbsteuer  =  6,5 % · Kaufpreis

Dieser Steuer­satz gilt erst seit dem 01.01.2014. Vor dieser Erhöhung galt noch ein Steuersatz von 5,0 % des Kauf­preises.

Mit diesen 6,5 % gehört Schleswig-Holstein zu den Bundes­ländern mit dem höchsten Grund­erwerb­steuer­satz in Deutsch­land. Es gibt aktuell kein Bundes­land, das einen noch höheren Steuer­satz fest­gelegt hat.

In der unten stehenden Tabelle haben wir anhand von beispiel­haften Kauf­preisen die Höhe der aktuellen Grund­erwerb­steuer in Schleswig-Holstein berechnet. Wie man sieht, ist die Steuer - auch bei niedrigen Preisen für Haus und Grundstück - nicht zu vernachlässigen.

Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in SH für einen Preis von beispiels­weise 500.000 Euro würden Sie also aktuell 32.500 Euro Grund­erwerb­steuer zahlen.

Dieser Betrag muss zusätz­lich zum Kauf­preis beglichen werden. Daher ist es wichtig, bei der Berech­nung des benötigten Gesamt-Budgets für den Immobilien­kauf diese Steuer nicht zu vergessen.

Wer sich für den Kauf eines Grund­stücks in einem der benachbarten Bundesländer entscheidet, hat in Bezug auf die Grund­erwerb­steuer einen kleinen Vor­teil.

Denn in allen drei Nachbarländern von Schleswig-Holstein ist der Steuer­satz für die Grund­erwerb­steuer etwas niedriger, wie auch die folgende Tabelle zeigt.

Hinweis: Zur Berechnung der Grund­erwerb­steuer bei Grund­stücken mit Erbbau­recht, gelten besondere Formeln. Lesen Sie hier mehr zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht.

Tipp: Die monat­lichen Raten für ein Darlehen zur Finan­zierung Ihrer Wunsch­immo­bilie können Sie mit unserem prak­tischen Darlehensrechner ermitteln.