Grunderwerbsteuer in Hessen

Im Ergebnis des Rechners sehen Sie, wie hoch der Erwerb von Grund und Boden aktuell in 2024 vom Finanz­amt besteuert wird.

Angezeigt werden dabei der Kauf­preis, der Steuer­satz für die Grund­erwerb­steuer in Hessen, die zu zahlende Grund­erwerb­steuer selbst sowie die Summe aus dem Kauf­preis und der Steuer.

Wie hoch die Grunderwerb­steuer ausfällt, ist nur von 2 Faktoren abhängig. Ausschlaggebend ist zum einen das Bundesland, in dem sich das zu erwerbende Grundstück befindet und zum anderen der Preis des Grund­stücks bzw. der Immobilie.

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Hessen?

Die Grunderwerbsteuer fällt beim käuflichen Erwerb eines Grund­stücks an, unabhängig davon ob dieses unbebaut oder bebaut ist.

Bemessungs­grundlage für die Berech­nung der Steuer ist gemäß Grund­erwerb­steuer­gesetz der Wert der Gegen­leistung, welche in der Regel dem Kauf­preis aus dem nota­ri­ellen Kauf­vertrag entspricht (§ 9 GrEStG).

Die Grunderwerbsteuer in Hessen liegt bei 6,0 % des Kauf­preises. Der Prozent­satz ist bereits seit dem 01.08.2014 gültig.

Grunderwerbsteuer  =  6,0 % · Kaufpreis

Mit diesem Steuersatz in Höhe von 6,0 % befindet sich Hessen im Länder­vergleich in Deutsch­land im oberen Mittel­feld. Vor der Erhöhung in 2014 galt noch ein etwas niedrigerer Satz von 5,0 %.

Die nachfolgende Tabelle zeigt anhand verschie­dener Kauf­preise (für Immobilie zzgl. Grundstück), wie viel Grund­erwerb­steuer Sie im Moment in Hessen zahlen würden.

Falls Sie aktuell darüber nachdenken, sich ein eigenes Haus oder eine Wohnung im Land der zahl­reichen Mittel­gebirge und Natur­schutz­gebiete für einen Preis von beispiels­weise 500.000 Euro zuzu­legen, müssten Sie die hinzu­kommende Grund­erwerb­steuer in Höhe von 30.000 Euro zusätz­lich bedenken.

Wie sieht es in den Nachbar­ländern Hessens aus? Hier ist die Grund­erwerb­steuer mal etwas niedriger mal höher. Falls es prak­tisch in Frage kommt, wäre ein Kauf im benach­barten Bayern deut­lich günstiger. Die Grund­erwerb­steuer in Bayern liegt mit 3,5 % ganze 2,5 % unter dem Steuer­satz in Hessen.

Unsere Tabelle zeigt die unter­schied­lich hohe Grund­erwerb­steuer in Hessen und dessen benach­barten Bundes­ländern (ange­wendet auf einen exem­pla­rischen Kauf­preis von 500.000 €).

Wie man sieht, hat die Grunderwerbsteuer in Hessen durchaus eine Höhe, die beim Eigentums­erwerb und der zugehörigen Budget-Planung nicht vergessen werden sollte.

Hinweis: Bei Grund­stücken mit Erbbau­recht, gelten besondere Formeln für die Ermittlung der Grund­erwerb­steuer. Lesen Sie hier mehr zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht.

Tipp: Benötigen Sie einen Kredit zur Finan­zierung Ihrer Immobilie? Dann verwenden Sie zur Abschätzung der monat­lichen Raten gerne unseren Darlehensrechner oder unseren Kreditrechner.